경기도 고양시 전세가율, 입주물량

경기도 고양시는 제가 예전에 살았던 곳입니다. 오늘은 경기도 고양시 아파트들의 전세가율과 입주물량들에 대해서 알아보겠습니다. 

 

전세가율

부동산 지인에 따르면 경기도는 가장 많은 1300만 명의 인구가 살고 있습니다. 현재 전세가율은 58%로 비교적 낮다고 말할 수 있습니다. 개인적으로 가장 궁금한 고양시를 보게 되면 21일 기준으로 전세가율이 61% 임을 알 수 있습니다. 거래량을 체크해 보면 덕양구에서 가장 많은 거래가 일어나고 있음을 알 수 있습니다. 고양시의 인구는 경기도에서 2번째로 많은 108만 명입니다. 참고로 1번째와 3번째는 수원시와 용인시입니다. 다음으로 닥터아파트 사이트에서 전세가율이 높고, 매매가 전세가 차이가 3~5천만 원이고, 단지가 많은 아파트를 찾아보았습니다. 푸른 마을풍림아이원 6단지 496세대, 신원당 9단지태영 500세대, 소만성원 6단지 1600세대, 푸른 마을풍림아이원 5단지 460세대, 현대홈타운 3차 496세대,  일산쌍용 496세대, 일산동문 5차 427세대, 탄현 16단지풍림 980세대, 숲 속마을주공그린빌 8단지 1034세대가 있었습니다. 지난번에 작성했던 지역인 포항보다는 확실히 가격대가 높았습니다. 

 

입주물량

다음으로 입주물량을 알아보겠습니다. 부동산지인에 따르면 입주물량은 고양시 전체로 봤을 때 3년 동안 공급이 부족한 것으로 나옵니다. 수요는 5천 명 인대 반해 입주는 그보다 적은 상태를 계속 유지하는 것으로 나옵니다. 덕양구와 일산동구에는 약 1천에서 2천 사이의 입주물량이 3년 안에 예정되어 있지만 서구에는 계획이 없습니다. 20~30평대가 공급이 가장 많은 것으로 나옵니다. 고양지축 A-2 신혼희망타운은 덕양구 지축동에 있는 것으로 23년 7월에 600세대 입주가 예정되어 있고,덕은삼정그린코아더베스는 덕양구 덕은동의 아파트로 340세대가 같은 년도 같은 월에 입주할 예정입니다. 고양장항 A-4 신혼희망타운은 일산 동구 장항동에 있고, 23년 3월에 1500세대가 입주할 예정입니다. 고양장항 A-5블록신혼희망타운도 같은 시기에 800세대가 입주할 예정입니다. 고양지축 B-1 안단테는 지축동에 있고, 24년 4월에 600세대가 입주할 예정입니다. 특이한 점은 지축동에 새로운 아파트가 2개나 공급되고 장항동에도 2개나 공급된다는 것입니다. 특히 장항동은 많은 신혼타운이 들어설 예정입니다.