포항 우방타운

우방타운

포항 우방타운은 2652세대의 대단지입니다. 90년에 지어졌고, 총 23개의 동으로 이루어져 있습니다. 용흥동에 위치해 있습니다. 매매가는 1억 5천 정도에 형성되어 있고, 관리비는 20만 원 정도가 나옵니다. 현재 전세는 없다고 합니다. 매물의 대부분은 66제곱미터입니다. 27평 정도입니다. 20년에 1억도 안됐지만 현재는 50% 가까이 상승했습니다. 세대당 주차대수는 0.9로 주차하기에는 상당히 힘들 것으로 예상됩니다. 지난번에도 알아봤지만 위치는 비교적 좋지만 그래도 상권까지의 거리가 어느 정도 있기에 다른 아파트들에 비해 가격이 낮은 것으로 보입니다. 참고로 22년 5월 기사에서 거래가 많이 됐다고 나왔고, 현재 재건축기대감이 있는 것으로 보입니다. 역대최고가는 1억7천만원입니다. 27평형 외에도 34,45, 51, 62평형이 있습니다. 가격을 보게 되면 62평형이 최고가 2억 3천만 원 정도이고, 27평형과 아주 큰 차이가 나지는 않습니다. 27평형은 가장 최근에 1억3천만원에 거래가 됐습니다. 포항은 입주물량과 미분양으로 접근하기가 어려울 것 같습니다. 그러나 이런 물량들이 사라지고 해소되기 시작하면 변화가 있을 것으로 생각됩니다.