경기도 고양시 덕양구 대장아파트

오늘은 경기도 고양시 덕양구의 대장아파트를 알아보겠습니다. 대장 아파트가 어떤 입지를 가지고 있는지 파악해 보겠습니다. 

 

경기도 고양시 덕양구 대장아파트

대장아파트를 찾는 것은 아주 간단합니다. 우선 아파트 실거래가앱을 다운받고 들어가서 최고가 탭을 누릅니다. 그리고 지역을 선택하셔서 아파트를 검색하시면 됩니다. 참고로 저는 사람들이 가장 선호하는 평형인 25평을 선택했습니다. 제곱미터로 표현하면 대략 84제곱미터가 됩니다. 이 평형이 3인실에 화장실이 2개인 경우가 많기 때문이다. 최근에 지어진 아파트들을 보게 되면 이런 구조임을 알 수 있습니다. 그리고 기간은 3-4년 정도로 정했습니다. 20년 4월 1일에서 23년 6월 2일까지입니다. 이 기간 동안의 최고가 아파트를 찾아보겠습니다. 

 

1위는 지축역북한산유보라입니다. 최고가 약 12억을 기록한 곳으로 현재는 7억대에 거래가 되고있습니다. 19년에 입주한 곳으로 비교적 신축입니다. 550세대이고 지축역과 매우 가깝습니다. 물론 바로 옆단지인 지축역 센트럴푸르지오가 더 가깝습니다. 참고로 푸르지오는 10억에 거래되고 있다고 나옵니다. 지축역을 주변으로 해서 상권이 보여서 생활하기에는 편리해보입니다. 초등학교와 중학교 거리로는 푸르지오보다 유보라가 비교적 좋습니다. 이는 비교적 젊은 인구가 많다는 것을 알 수 있게  해 줍니다. 또한 9월에는 행정복지센터가 만들어질 예정이어서 업무를 보기에 편리할 것으로 예상됩니다. 네이버 지도를 조금 넓혀서 보면 거의 아파트가 둘러싸져 있습니다. 특히 지난번에 알아본 고양지축 B-1블록이 입주할 예정입니다. 하지만 지축역과의 거리가 멀 기 때문에 유보라보다는 확실히 입지가 떨어진다고 볼 수 있습니다. 삼송역에 있는 스타필드로의 접근이 편하며, 은평구쪽으로 가는 것도 편리합니다. 이는 강남역과의 접근도 비교적 좋다고 말할 수 있습니다. 2위는 예상대로 지축역 센트럴푸르지오입니다. 위의 내용과 동일하므로 생략하도록 하겠습니다. 

 

3위는 원흥동일스위트입니다. 2018년에 입주를 한 곳으로 비교적 최근에 지어진 곳입니다. 1257세대의 큰 단지입니다. 3위를 할 때의 가격은 11억 5천만 원으로 1,2위와 1억 정도의 차이가 납니다. 최근 매매 실거래가는 7억 8천만 원입니다. 주변에는 도래울파크뷰, 호반베르디움 등의 아파트들이 몰려있습니다. 또한 몇 년 뒤에도 건너편에 아파트가 들어설 예정입니다. 흥도초등학교와 도래울고등학교가 옆에 위치하고 있습니다. 또한 바람물공원과 의장대공원이 넓게 퍼져있어 자연환경이 좋은 것으로 판단됩니다. 도래울마을 쪽으로 가게되면 도래울중학교와 초등학교도 있습니다. 이케아도 비교적 가까운 곳에 위치해있는데 이곳에는 쇼핑몰도 같이 있습니다. 지도를 보면서 깨달은 점은 1,2위보다 교통이 좋지 않다는 것입니다. 주변에 지하철역이 없기 때문입니다. 참고로 15년도에 청약을 할 당시에는 청약이 될지 안 될지 아슬아슬했다는 내용을 찾을 수 있었습니다. 아무튼 다른 아파트 단지들도 많이 생길 예정이기에 역이 생기는 것을 기대해 볼 수 있을 것 같습니다. 저는 이쪽 근처를 비교적 자주 다녀봤고, 거주를 해봤는데 다행인 점은 버스가 많다는 것입니다. 만약 버스조차 없었다면 가격이 더 낮았을 것입니다. 앞선 알아봤던 지축역보다는 서울로 갈때 더 많이 듭니다. 왜냐하면 갈아타야 하기 때문입니다.