경기도 일산동구, 일산서구 대장아파트

지난 시간에는 덕양구의 대장아파트에 대해 알아봤습니다. 오늘은 덕양구 옆에 위치한 일산동구와 일산서구의 대장아파트에 대해 알아보겠습니다. 

 

일산동구 대장아파트

아파트 실거래가에서 최근 3년가 84제곱미터의 최고가를 검색해 보면 1~3위 모두 킨텍스원시티 1~3블록이 나옵니다. 여담이지만 예전에 킨텍스를 가봤는데 아파트들이 들어서고 단지가 굉장히 깨끗했던 기억이 있었습니다. 2019년 입주를 시작한 곳으로 매매가 최고는 17억, 16억 6천, 16억 5천만 원입니다. 지난번에 알아본 덕양구 지축역 인근의 아파트보다 무력 5~6억이 비싼 가격입니다. 참고로 최근 매매 실거래가는 12억 9천만 원입니다. 킨텍스원시티는 일산동구 장항동에 위치해있습니다. 우선 앞쪽에 한류천이 흐르고 있고, 호수공원과도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 또한 단지 안에 상가와 스타벅스 등이 있어서 생활하는데 매우 편리하다는 것을 알 수 있습니다. 킨텍스 전시장, 킨텍스 공원이 바로 옆에 있습니다. 이마트 트레이더스가 건너편에 있어 음식이나 물건들을 사기에 편합니다. 현재 수도권 광역철도 공사 중에 있으면 바로 앞쪽에 위치해 있습니다. 나중에 지하철역이 지어지면 더 좋은 입지가 만들어질 것으로 보입니다. 또한 아쿠아 플래닛, 원마운트 등의 놀이시설도 많습니다. 한가지 아쉬운 점은 학군이 조금 멀다는 것입니다. 초등학교가 그래도 비교적 가까운 곳에 위치해있지만 그마저도 1곳뿐입니다. 좀 더 이동을 해야 학교로 갈 수 있다는 것은 아쉽습니다. 하지만 아이를 키우지 않거나 자가가 있어서 학교와의 거리가 크게 문제 되지 않는 다면 매우 좋은 위치로 판단됩니다. 원래 3위까지 알아보려고 했으나 아쉬워서 4위를 확인했습니다. 4위는 백석동에 위치한 요진와이시티입니다. 최고가 13억입니다. 최근에 약15억에 거래됐습니다. 아마도 큰 평수일 걸로 예상됩니다. 2400세대의 대규모 단지로서, 최고층이 59층에 달합니다. 16년도부터 사용했기 때문에 비교적 오래됐습니다. 우선 아파트 단지 안에 작은 호수가 있는 것으로 보입니다. 또한 강석공원과 백석공원이 위치해 있어 자연환경이 좋은 것으로 판단됩니다. 바로 앞에 놀이터가 위치해 있어 아이들 키우는 부모님한테는 좋을 것 같습니다. 이곳에 예전에 책을 구매하러 간적이 있습니다. 그곳에는 쇼핑시설이 많이 있었습니다.  네이버 지도로 봐도 스타벅스, 카페, 메가벅스 등이 있습니다. 또한 고양종합터미널과 롯데아울렛이 있습니다. 백석역과의 거리도 비교적 가깝습니다. 병원도 비교적 가깝게 위치해 있습니다. 앞서 알아본 원시티와 마찬가지로 학군이 주변에 없다는 점은 아쉽습니다. 

 

 

일산서구 대장아파트 

1위는 킨텍스 꿈에 그린(포레나)입니다. 여기서도 킨텍스가 들어갑니다. 최고 매매가는 14억 7천만원입니다. 800세대이고, 2019년에 입주를 했습니다. 최근 매매가는 약 7억에 거래되고 있습니다. 사실 동구 대장아파트에서 알아본 원시티 옆에 위치해 있다. 따라서 자세한 입지는 생략하도록 하겠다. 여기서 알 수 있는 점은 킨텍스 쪽이 일산의 대장을 차지하고 있다는 점이다. 최고가만 놓고 본다면 덕양구 대장인 유보라를 압도하는 수준이다. 따라서 고양시의 대장은 킨텍스 원시티이다. 이는 저의 개인적인 의견입니다. 물론 지금의 상황은 어떤지는 다시 알아봐야할 것이다. 이렇게 끝내면 아쉽기에 2위인 e 편한 세상일산 어반스카이도 알아보았다. 일산동에 위치하고 있고, 22년에 입주한 곳이고, 매매가는 9억7천만원이다. 최근 실거래가는 6억 4천만 원으로 나온다. 777세대가 있고, 위치는 일산역 바로 옆에 위치해있다. 눈에 띄는 점은 초등학교 4개가 가깝게 위치해 있다는 점이다. 멀지 않은 곳에 신일비즈니스 고등학교, 일산중고등학교가 있다. 아파트가 주변에 많이 있고, 상권이 어느정도는 형성돼있는 것으로 파악된다. 아쉬운 점은 백화점, 대형마트, 대형병원이 없다는 것이다. 또한 공원이나 강이 있는 것도 아니다.