힐스테이트 더 운정, 1~2단지 오피스텔

파주에서 몇 개월 안에 분양을 시작하는 아파트로 힐스테이트 더 운정이 있습니다. 이 아파트와 더불어 주변 아파트와 오피스텔의 시세를 알아보겠습니다. 

 

힐스테이트 더 운정

와동동에 위치한 아파트로 23년 7월에 분양할 것으로 예상됩니다. 744세대 아파트로 최고층은 49층입니다. 용적률은 599%이고, 현재 평형과 매매가는 나오지 않았습니다. 

 

입지를 살펴보면 바로 앞에 운정역이 있고,  강남역까지는 80분이 걸립니다. 운정역 상권이 위치하고 있어 생활하는데 문제는 없을 것으로 보입니다. 운정호수공원이 매우 가깝습니다. 그 외에도 여러 공원들이 있습니다. 학교는 지산초, 와동초가 있습니다. 초역세권과 상권, 우수한 자연환경이 장점이라고 할 수 있습니다. 

 

1~2단지 오피스텔

사실 힐스테이트 더 운정 아파트 앞뒤에는 1, 2단지 오피스텔이 있습니다. 이미 분양을 했기 때문에 가격이 나와있습니다. 오피스텔의 가격을 본다면 아파트의 가격도 추정이 가능할 것 같습니다. 25년 8월에 입주하며, 각각 1059세대, 1610세대입니다. 1단지는 평형이 2개가 있지만 대부분의 세대는 공급 191제곱미터, 전용 84제곱미터, 57평입니다. 분양가는 약 8억 9천입니다. 평당 매매가는 1561만 원입니다. 최근에 알아본 파주 아파트들보다 100~200만 원 비쌉니다. 경쟁률을 보면 1단지가 13대 1이고, 2단지는 7대 1로 높은 경쟁률은 아닙니다. 가격이 주변 아파트들보다 비싸서 경쟁률이 낮았던 것으로 보입니다.

 

아파트는 아마도 경쟁률이 굉장히 높을 것으로 예상되며, 분양가도 평수에 따라 다르겠지만 오피스텔보다 높을 것으로 예상됩니다. 운정역 근처의 다른 아파트들은 매매가가 3억에서 5억에 형성돼 있습니다. GTX운정역이 들어설 자리는 6~7억 정도 합니다.