제일 풍경채 그랑퍼스트, 금촌역 해피 트리 더 루츠, 중흥 에듀파크

오늘도 파주 입주 예정 아파트를 다루려고 합니다. 오늘은 제일 풍경채 그랑퍼스트, 금촌역 해피 트리 더 루츠, 중흥 에듀파크 아파트를 알아보겠습니다. 

 

제일 풍경채 그랑퍼스트

파주시 당하동에 위치하며, 24년 1월에 입주합니다. 1900세대의 대형단지이고, 주차대수는 2870대로 세대당 약 1.5대입니다. 공급/전용면적은 80/60, 99/74, 112/84입니다. 각각 24평, 30평, 34평입니다. 분양가를 보게 되면 3억 2천, 3억 8천, 4억 3천입니다. 평당 매매가는 1287만 원입니다. 이는 지난번에 알아본 다른 아파트들의 평당 매매가와 비슷합니다. 

 

입지를 살펴보면 바로 옆에 호반써밋 이스트파크, 별하람마을 4단지 아파트가 있습니다. 금릉역까지 도보로 40분정도가 걸리며 도보로 이용하기는 힘듭니다. 이마트가 10~20분 거리에 있습니다. 20분은 비교적 먼 단지를 기준으로 했을 때 도보시간입니다. 상가는 지산고등학교 옆쪽에 있으며, 스타벅스, 투썸플레이스 등이 위치해 있습니다. 정리해 보자면 역과의 거리가 있지만 이마트와 상가 비교적 가까운 곳에 있어 생활하는데 편리할 것으로 보입니다. 초등학교나 중학교까지는 거리가 있습니다.

 

금촌역  해피 트리 더 루츠

금촌동에 위치해 있으며, 24년 3월에 입주할 예정입니다. 300세대, 세대당 주차수는 1.92로 앞서 알아본 아파트보다 넉넉합니다.  공급/전용 면적은 61/42, 79/57, 81/59입니다. 평수로는 19평, 24평, 25평입니다. 분양가는 2억7천, 3억 4천, 3억 5천입니다. 평당 매매가는 1434만 원으로 비교적 비쌉니다. 

 

입지를 확인해보면 금촌역까지 5분이면 도착가능하고, 상권도 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 금촌역 앞으로 작은 강이 흐르고 있으며, 상당히 큰 학령산 산림공원이 있습니다. 가까운 곳에 금산초, 금촌초등학교가 있습니다. 정리해 보자면 역세권이고, 상권도 좋고, 공원도 있으며, 학교도 있습니다. 좋은 입지로 판단됩니다. 뒤쪽으로 아파트가 들어설 예정이어서 시간이 지나면 더 좋아질 것으로 판단됩니다. 

 

중흥 에듀파크

다율동에 위치한 아파트로, 24년 3월에 입주할 예정입니다. 450세대이고, 세대당 주차대수는 1.42대입니다. 공급/전용면적은 80/59, 112/84이며, 각각 24평, 34평입니다. 분양가는 3억2천, 4억 3천만 원입니다. 평당 매매가는 1288만 원입니다. 

 

향후 가까운 곳에 1500세대가 들어설 예정입니다. 주변에 지하철역은 없으며, 공원과 학교도 없습니다. 지금 당장 입지를 판단하는 것은 어려워 보입니다. 분명한 것은 지금보다 더 나빠지는 것은 불가능해보입니다.