일산동 에이스, 동양타운 건영휴먼빌, 대창 건영

지난 시간에는 탄현동의 아파트에 대해 알아보았습니다. 오늘은 탄현동 옆에 위치한 일산동 아파트에 대해 알아보겠습니다. 

 

일산동 에이스

658세대의 에이스 10차 아파트를 알아보겠습니다. 우선 에이스 8차, 10차, 11차, 탄현 주은 1차가 붙어 있습니다. 위치는 일산고등학교, 중학교 맞은편입니다. 학교를 다니기에는 좋을 것 같습니다. 현산초등학교도 5분 거리 안에 있습니다. 또한 단지 안에 어린이집이 3개나 있습니다. 비록 일산동이지만 탄현역 상권가 가까운 10분 안에 탄현역 상권에 도착가능합니다. 하지만 탄현역과는 15~20분 정도가 걸립니다. 일산역과도 이 정도의 시간이 도보로 소요됩니다. 숯고개 공원과도 가깝습니다. 전체적으로 괜찮지만 지하철역과 먼 게 조금 아쉽습니다. 96년에 사용하기 시작한 아파트입니다. 84제곱미터(방 2개)의 매매가를 보면 2억에서 2억 4천만 원에 형성되어 있습니다. 지난번에 알아본 탄현동보다는 비교적 저렴합니다. 아마도 방이 3개가 아니라 많이 저렴한 것으로 판단됩니다. 전세가를 보게 되면 1억 4천만 원에서 2억까지 형성된 것을 알 수 있습니다. 전세가와 매매가 차이가 적습니다. 참고로 방 4개인 149제곱미터가 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원에 매물이 있습니다. 큰 평형들은 매물이 비교적 적습니다. 큰 평형들은 탄현동과 매매가가 비슷하다는 것을 알 수 있습니다. 

 

동양타운 건영휴먼빌

다음으로 일산동양타운 아파트를 알아보겠습니다. 한뫼초, 일산고, 일산중과 가깝습니다. 대각선을 가로질러서는 일산어바스카이가 있습니다. 상권을 보게 되면 일산역 주변 상권과 다이소, 일산시장이 비교적 가깝습니다. 일산역까지는 10~15분이 걸릴 것으로 예상되며 이는 비교적 먼 단지를 기준으로 했을 때입니다. 그래도 확실히 가깝습니다. 04년부터 사용하기 시작하였으며, 약 950세대, 80제곱미터가 방 3개입니다. 현재 매물은 많이 없고, 나와있는 매물은 4억 3천만 원에 나와있습니다. 이는 최근에 거래된 가격과 거의 동일합니다. 전세는 2억 2천에서 2억 3천만 원에 나와있습니다. 역시 매물이 거의 없습니다. 다음으로 일신건영휴먼빌 아파트를 살펴보겠습니다. 약800세대의 아파트입니다. 근처에 일신삼익, 일산신원 등의 아파들이 있습니다. 일산고등학교와 일산중학교 바로 옆에 있는 아파트입니다. 길을 1개만 건너면 바로 한뫼초로 갈 수 있습니다. 탄현역 상권까지는 대략 10분이 걸리며, 탄현역까지는 15분 정도가 걸립니다. 일산역까지는 거리가 먼 단지는 15~20분이 걸립니다. 가까운 단지는 10분 정도에 도착할 수 있습니다. 탄현역이 멀어지면 일산역에서 가까워지고, 반대로도 가능한 그런 아파트입니다. 일산역에 있는 상권과 다이소 근처 상권에는 접근하기가 편리합니다. 매매가는 91제곱미터가 3억 5천만 원에서 3억 8천만 원에 형성돼있습니다. 전세가는 2억 정도에 돼있는데 매물이 별로 없습니다. 

 

대창 건영

후곡마을 동양대창 아파트는 신일비즈니스 고등학교 옆에 위치한 아파트로 약 600세대입니다. 주변에 도화공원이 있고, 신촌초등학교가 있고, 후곡마을 학원가와 비교적 가까운 곳에 위치합니다. 학원가 가깝다는 것은 그만큼 상권과도 가깝다는 것을 의미합니다. 일산역까지도 제일 먼 단지에 있을 경우 10분이면 도착가능합니다. 95년에 입주한 아파트로 비교적 오래되었습니다. 우선 방이 2개인 72제곱미터의 매매가를 보면 3억2천만원에서 2억 8천만 원에 형성되어 있습니다. 전세는 몇 개 없고, 1억 7천만 원에서 1억 8천에 형성돼있습니다. 그래도 전세가와 매매가 차이가 거의 1억 정도 납니다. 다음으로 방 3개인 88제곱미터의 매매가는 4억에서 4억 8천만 원입니다. 전세가는 2억 8천에서 2억 9천에 형성되어 있습니다.  다음으로 후곡마을 건영 15단지를 보겠습니다. 학원가와 상권, 문화공원, 일산역 모두와 가깝습니다. 또한 초중고가 비교적 가깝게 위치해 있습니다. 74제곱미터는 방이 3개이고 매매가는 4억에서 5억7천만원에 형성되어 있습니다. 참고로 5억 7천만 원짜리 수리가 다되고 새시가 전부 돼있는 것입니다. 전세는 2억 1천에서 2억 9천에 형성되어 있습니다. 앞서 알아본 동양대창보다 제곱미터는 적지만 상권과 지하철역이 비교적 가까워서 비싼 것으로 판단됩니다. 참고로 후곡마을 11,12단지는 이보다 저렴한 가격입니다. 매매가가 대략 3억 3천에서 4억 5천만 원에 형성돼있습니다. 개인적인 생각으로 역까지 거리가 멀어질 때마다 아파트가격이 저렴해지는 것을 알 수 있습니다. 

 

 

 

*부동산 가격은 네이버 부동산을 참고하였습니다. 투자 추천용이 아니라 공부용으로 작성한 글입니다.